2024年香港楼市成交创下近三年新高。

追念2024年的香港楼市，“撤辣”之后，市集明显回温，2024年全年景交量同比飞腾。与此同期，比拟多的内地客户认可香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱求教率较高，稳健进行钞票成就。

可倘若所有的学校都不再青睐师范生，那师范生又该何去何从？师范院校开设的意义又在哪里呢？在江苏一所中学公布的教师名单中，这一担忧再次引起了大家的热议。

香港特区政府地盘注册处近日通报，香港2024年全年合座楼宇生意合约登记量（包括住宅、车位及工商铺物业等）达67979宗，较2023年同期增长17.1%，创近三年新高。

华夏地产征询部高等联席董事杨明仪指出，2024年香港合座楼宇生意合约登记数目及金额均创下近三年新高，受益于政府全面摒弃辣招、放宽按揭、救市设施及减息周期等成分，市集敌视转好，刺激成交加多。一手私东说念主住宅方面，2024年景交宗数及金额大幅飞腾57.8%及58.9%，达到16861宗及2082.2亿港元，披露发展商减价促销新盘策略见效。二手私东说念主住宅成交宗数也飞腾13.8%至33794宗，但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元，响应买家复原入市意愿，但房价合手续下调。

不外，华夏城市最初指数CCL披露，香港2024年楼价累计下落6.53%。但在房钱方面，2024年11月华夏城市房钱指数CRI最新报123.22点，接续处于逾5年的高位，再行站上2019年9月的水平，探究全年涨幅教育5%。

2024年年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，文书摒弃统统楼市“辣招”，迪士尼彩乐园开发即统统住宅物业交游不必再缴付独特印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。

一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者，香港楼市“撤辣”后，交游税负大幅削弱，他看中的便是香港物业较高的房钱求教率。“以我刚买的屋子来说，年房钱求教率接近4%，远远教育深圳同价位的屋子”。

好意思联物业宇宙征询中心总监何倩茹暗意，跟着好意思联储降息，香港物业价钱触底反弹的呼声特地高，交游量也随之飞腾。此外，2024年比拟多内地客户也认可香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱求教率较高，稳健进行钞票成就。

时隔多年，香港楼市重返“零辣招”期间。仅仅，跟着时刻推移，楼市“撤辣”的遵守也曾在递减。2024年10月中旬，香港特区行政主座李家超发表《行政主座2024年施政论说》（简称《施政论说》），《施政论说》在楼市方面推出了多项重磅设施，其中包括放宽住宅贷款、允许投资侨民购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，市集也有积极反应。

有分析东说念主士指，2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”、放宽按揭贷款策略等利好成分。预测2025年，在一系列利好策略带动下，香港楼市成交量和楼价均有望合手续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，2025年香港楼市探究仍以一手房为主，故上半年楼价会有稳重的领悟，待建设商去库存情况较为理思时，售价可望调升，加上揣测香港2025年下半年仍有降息契机，这些成分均扶持楼价接续回升。

（原标题：近三年新高！香港楼市成交“爆了”！“高房钱求教率”诱骗购房者）

作家：吴家明/证券时报

源头：滂湃迪士尼彩乐园ⅠⅠ

• 香港
• 三年
• 迪士尼彩乐园ⅠⅠ
• 楼市
• 成交量